新築売戸建住宅 相模原市南区 大野台４丁目 (古淵駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩25分
所在地 神奈川県相模原市南区大野台４丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 89.50㎡ 土地面積 公簿 90.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
未入居の新築、更にシステムキッチン仕様で、調理器具の収納も機能的です。

    アピールポイント

    初めての入居者様をお待ちしている新築の住戸、更にシステムキッチン仕様で、調理器具の収納も機能的です。また夕食の支度をしながら翌日の献立も調理できるコンロ３口以上有の物件で、その上温度差をなくして事故予防にもつながる浴室暖房設置なので、冬場でも浴槽と浴室の気温差解消が容易です。ちなみに犯罪抑止力にもなる防犯カメラ付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県相模原市南区大野台４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 相模原市南区大野台 第42
    【法令】密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】絶

    対高さ制限10m　日影規制3h-2h/1.5m
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約16.7万円/年
    建物名 相模原市南区大野台　第４２
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 89.50㎡
    土地面積 公簿 90.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 公道 接面5.6m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-11947-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6989878014 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/12 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメイトショップ　相模大野店

    交通：
    小田急小田原線／相模大野　徒歩1分
    住所：
    神奈川県相模原市南区相模大野８丁目２－６　第一島ビル２Ｆ
    TEL：
    042-749-6621
    FAX：
    042-749-6622
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（４）第７５５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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